2. 5. 2023
Koupě nemovitosti byla vždy bezpečným přístavem, pokud chtěl investor ochránit úspory před rozbouřenými vodami inflace a nejistotou na trzích. Ceny českých nemovitostí ale nutí investory poohlédnout se dál než za humna. Které zahraniční nemovitosti jsou v kurzu?
Obliba rekreačních nemovitostí neklesá
Covidové lockdowny zapříčinily téměř dravé boje mezi kupujícími, jakmile se na trhu objevila zajímavá rekreační nemovitost. Každý toužil uniknout ruchu velkoměsta, užívat volnost a trávit home office mimo home. V posledních měsících samozřejmě dramatický zájem o rekreační nemovitosti ochladl, nicméně jsou stále považovány za dobrou investici. Nabízí zhodnocení vložených peněžních prostředků, protože se předpokládá trvalý růst cen a možný vedlejší příjem v případě příležitostného nebo trvalého pronájmu. Investor zároveň získává příjemné místo pro rekreaci.
Vyprodané Čechy
Růst cen nemovitostí, včetně těch rekreačních, inspiroval Čechy k nákupům zahraničních nemovitostí. Podle průzkumů přiznal zájem o zahraniční nemovitost téměř každý třetí Čech. Koupit nemovitost v zemi Evropské unie není žádným problémem, Češi si oblíbili nemovitosti zejména v atraktivních přímořských lokalitách. Trend prodlužování dovolených, flexibilní pracovní doba či možnost pracovat pro firmu v režimu remote, jen nahrávají rostoucímu zájmu o zahraniční nemovitosti.
Levné zahraničí
V České republice narostly ceny nemovitostí dramaticky, v jiných zemích EU byl nárůst cen mírnější. Například na Kypru, v Itálii nebo ve Španělsku zaznamenaly nemovitosti minimální růst cen. Zájem Čechů se obrací k nemovitostem ve Španělsku, na Mallorce nebo na Kanárských ostrovech. Stranou zájmu nestojí ani Chorvatsko a Itálie.
Financujte nákup hypotékou
Český hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření nemůžete zaručit zahraniční nemovitostí (výjimky se však již začínají objevovat). Kromě hotovosti lze nákup nemovitosti v zahraničí uhradit hypotečním úvěrem země, kde se nemovitost nachází. Administrativně se jedná o náročný proces, nicméně je možné, zahraniční hypoteční úvěr získat. Alternativou financování je americká hypotéka, ta musí být zaručena jinou nemovitostí. Finanční prostředky ale mohou být použity k jakémukoliv účelu.
Autor: Roman Kvasnica
Ahoj, jmenuji se Roman a jsem zřejmě nadšenec do sportu, pro kterého je každý volný okamžik příležitostí prozkoumávat kouzlo výzev a přírody. Ať už na kole, na Wespě, nebo koloběžce, v zimě na lyžích, nebo u ligového pinecu. U vody na rybách, nebo na dílně, když něco kutím, zase rozjímám a hledám nebeský klid. Dříve jsem létal na větroních, skákal padákem i paraglaiding o mne zavadil, to jsem celý já. Spolu se svou ženou a naším čtyřnohou psí kamarádkou Eimou často vyrážíme na výpravy do přírody a z těchto aktivit čerpám energii, inspiraci a náměty, které se pak přetavují do mé práce.