1. 11. 2016
1. listopadu došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti.
Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.
Došlo ale ještě k jedné zásadní změně. Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí. Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl. Než z toho, kdo ho právě prodal.
Kupující musí změnit chápání
Teprve až praxe ukáže, jak si to tzv. sedne. Každopádně dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak. Bude tak docházet k drobným zmatkům a zřejmě i debatám na téma „to je, nebo není včetně daně?“.
Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka. Proto je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem a eliminovat fakt, že se o nějaké peníze připravíte.
Autor: Roman Kvasnica
Ahoj, jmenuji se Roman a jsem zřejmě nadšenec do sportu, pro kterého je každý volný okamžik příležitostí prozkoumávat kouzlo výzev a přírody. Ať už na kole, na Wespě, nebo koloběžce, v zimě na lyžích, nebo u ligového pinecu. U vody na rybách, nebo na dílně, když něco kutím, zase rozjímám a hledám nebeský klid. Dříve jsem létal na větroních, skákal padákem i paraglaiding o mne zavadil, to jsem celý já. Spolu se svou ženou a naším čtyřnohou psí kamarádkou Eimou často vyrážíme na výpravy do přírody a z těchto aktivit čerpám energii, inspiraci a náměty, které se pak přetavují do mé práce.